Działka inwestycyjna 4337 m² | 1 km od morza | MPZP

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4337 m², oznaczona numerem 872/54, położona około 1 km od morza oraz około 1 km od Zalewu Kamieńskiego.

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się lokalizacji turystycznej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej. Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację inwestycji związanej z usługami turystycznymi.
Działka stanowi interesującą propozycję pod budowę pensjonatu, apartamentów wakacyjnych, obiektu gastronomicznego lub kompleksu turystycznego.

Najważniejsze informacje:
numer działki: 872/54
powierzchnia: 4337 m²
przybliżone długości boków: 64,75 m, 62,75 m, 63,85 m oraz 73,50 m
około 1 km od morza
około 1 km od Zalewu Kamieńskiego
w cenie nieruchomości uwzględniony jest udział w drogach wewnętrznych
właściciel posiada udział wynoszący 2/140 w działce drogowej nr 872/2
w najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna
działka położona jest przy rowie wodnym

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z uchwałą nr XLVI/279/2009 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 2 lutego 2009 roku działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6 UT.
Podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje:
usługi turystyczne zabudowę pensjonatową z możliwością prowadzenia dodatkowych usług, w tym między innymi gastronomii.

Najważniejsze parametry zabudowy:
powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki
maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m do kalenicy
dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni
minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
poziom posadowienia budynków minimum 1,5 m n.p.m.
Plan dopuszcza również realizację:
garaży jako obiektów dobudowanych lub wolnostojących
dodatkowych obiektów kubaturowych
obiektów małej architektury

Media:
Działka nie posiada obecnie wykonanych przyłączy.
sieć elektroenergetyczna znajduje się w odległości kilkudziesięciu metrów
sieć kanalizacyjna znajduje się w odległości kilkudziesięciu metrów
dostępność sieci wodociągowej oraz gazowej wymaga potwierdzenia u właściwych gestorów sieci
wykonanie przyłączy będzie wymagało uzyskania odpowiednich warunków technicznych

Dojazd i planowana infrastruktura
Obecnie działka nie posiada urządzonego bezpośredniego dojazdu.
Zgodnie z zawiadomieniem Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim z dnia 25 maja 2026 roku wszczęto postępowanie dotyczące realizacji wewnętrznych dróg dojazdowych wraz z kanalizacją deszczową oraz oświetleniem.
Planowane drogi mają obejmować również teren związany z oferowaną nieruchomością. Właściciel posiada notarialny udział w działce drogowej nr 872/2.
W niewielkiej odległości przebiega droga prowadząca w kierunku Wolina.

Orientacyjne odległości:
Międzyzdroje około 18 minut samochodem
Wolin około 15 minut
Kamień Pomorski około 25 minut
Świnoujście około 45 minut

Najważniejsze atuty nieruchomości:
duża powierzchnia umożliwiająca realizację inwestycji turystycznej
korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
możliwość realizacji zabudowy pensjonatowej i usługowej
bliskość morza oraz Zalewu Kamieńskiego
otoczenie zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej
rozwijający się rynek turystyczny
udział w drogach wewnętrznych
planowana realizacja dróg, oświetlenia i kanalizacji deszczowej
Nieruchomość skierowana jest do inwestorów poszukujących gruntu pod pensjonat, apartamenty wakacyjne, obiekt gastronomiczny lub inną działalność związaną z obsługą ruchu turystycznego.

Zapraszam do kontaktu oraz uzyskania dodatkowych informacji.
Aleksandra Figurska
Angel Estate


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )