Działki budowlane nad morzem - Międzywodzie | Natura 2000 | Media
PROMOCJA CENOWA!

Przy zakupie dwóch działek cena za obie 499 000zł.!

Szukasz miejsca na wymarzony dom nad Bałtykiem lub pewnej inwestycji w jednej z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich lokalizacji? Ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę!
Na sprzedaż 4 atrakcyjne działki budowlane położone w jednej z najbardziej poszukiwanych nadmorskich lokalizacji - Międzywodziu. Nieruchomości znajdują się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej, zaledwie około 900 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży.

Na sprzedaż atrakcyjne 4 działki budowlane w Międzywodziu , o łącznej powierzchni 4204 m² , położony około 900 m od morza i plaży .

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących działki pod budowę domu w nadmorskiej miejscowości.

4 WYDZIELONE DZIAŁKI

Teren pierwotnie obejmował dwie działki:

  m²
  m²

Każda z nich została następnie podzielona na dwie odrębne działki .

W efekcie powstały 4 działki :

działka 1 - 1064 m²
działka 2 - 1038 m²
działka 3 - 1064 m²
działka 4 - 1038 m²

Łączna powierzchnia: 4204 m².

Podział geodezyjny został już wykonany - nie jest to jedynie koncepcja przyszłego podziału.

AKTUALNY MPZP - 7MN

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego .

W 2025 roku została uchwalona zmiana MPZP - Uchwała nr XIX/189/25 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 22 września 2025 r.

Aktualne przeznaczenie terenu to:

7MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dla terenu 7MN aktualny plan określa wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy:

minimum 0,25
maksimum 0,50.

Dokładne możliwości zabudowy poszczególnych działek wynikają z pełnych ustaleń MPZP, rysunku planu oraz przepisów odrębnych.

KORZYSTNA ZMIANA PLANU W 2025 R.

Zmiana MPZP z 2025 r. ma istotne znaczenie dla tego terenu.

W ramach zmiany planu rozszerzono teren 7MN przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną .

Aktualny rysunek MPZP pokazuje teren dawnych działek 872/68 i 872/69 w obszarze oznaczonym 7MN .

W dokumentacji planistycznej przywołano również wyniki badań przyrodniczych, zgodnie z którymi na analizowanym terenie nie występują siedliska przyrodnicze, w tym słonawy reprezentujące siedlisko przyrodnicze 1330 . Wskazano także, że teren nie rokuje potencjału powrotu tego siedliska oraz że nie stwierdzono tam siedlisk lęgowych ptactwa.

MEDIA

Teren jest przygotowany pod przyszłą inwestycję.

energia elektryczna
woda
kanalizacja - w drodze wenętrznej
gaz przy granicy działek

Teren został również podniesiony .

LOKALIZACJA - OK. 900 M OD MORZA

Nieruchomość położona jest w Międzywodziu, w spokojnej części miejscowości, około 900 metrów od morza i szerokiej, piaszczystej plaży .

To około 10-12 minut spacerem .

W sąsiedztwie znajduje się istniejąca zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zielone. Położenie zapewnia połączenie bliskości morza z bardziej kameralnym charakterem tej części Międzywodzia.

INFORMACJA O TERENIE

Zgodnie z aktualnym MPZP przeznaczenia terenu określonego jako 7MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna .

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

4 wydzielone działki
powierzchnie:   m²
łącznie 4204 m²
obowiązujący MPZP
teren 7MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
aktualizacja MPZP w 2025 r.
wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy 0,25-0,50
dostępne media
teren podniesiony
ok. 900 m od morza
możliwość zagospodarowania całego kompleksu lub poszczególnych działek zgodnie z MPZP

Cena:

Dostępne działki:

Działka nr 1 - 1064 m² - 330 000 zł

Działka nr 2 - 1038 m² - 330 000 zł

Działka nr 3 - 1064 m² - 290 000 zł

Działka nr 4 - 1038 m² - 290 000 zł

Dokumentacja dotycząca nieruchomości, dokonanego podziału oraz aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dostępna dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo