Waszczuk & HUK - nieruchomości komercyjne nad morzem - Inwestuj z HUK-iem!

Inwestycyjny pensjonat Willa Heljan w Międzywodziu 100 m od plaży!

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, gotowego biznesu i nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości? Ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż w pełni wyposażona, dochodowa nieruchomość komercyjno-mieszkalna Willa Heljan, położona przy ul. Westerplatte 20 w Międzywodziu. Dom jest starszego typu, ale jest regularnie modernizowany, co roku odświeżany i stale wynajmowany, dzięki czemu generuje stabilne zyski od pierwszego dnia.

Obiekt jest w pełni gotowy do natychmiastowego przejęcia i kontynuowania działalności, oferując jednocześnie możliwości dalszego rozwoju biznesu.

Potencjał biznesowy i inwestycyjny (Maksymalizacja zysków)- Natychmiastowy dochód: Obiekt ma wyrobioną markę i bazę stałych gości przejmujesz działający biznes bez przerw w działaniu.
- Możliwość aranżacji parteru: Duża przestrzeń parteru (155 m²) stwarza idealne warunki inwestycyjne. Poza funkcją mieszkalną dla właściciela, parter można w łatwy sposób przerobić na dodatkowe pokoje lub apartamenty na wynajem, co skokowo zwiększy bazę noclegową.
- Opcja rozbudowy: Nieruchomość posiada możliwość niewielkiej rozbudowy bryły budynku, co pozwala na pozyskanie kolejnej przestrzeni pod wynajem.
- Wzrost wartości (ROI): Przeprowadzenie modernizacji i adaptacji drastycznie podniesie standard oraz wartość całej nieruchomości, a także pozwoli na znaczne zwiększenie cen najmu sezonowego.
- Gwarancja obłożenia: Unikalna lokalizacja w pasie nadmorskim zapewnia 100% obłożenia przez cały sezon letni.

Kluczowe parametry nieruchomości- Powierzchnia działki: 696 m² optymalna przestrzeń zapewniająca ogród dla gości oraz parking.
- Powierzchnia całkowita domu: 350 m² przestronny i niezwykle ustawny układ.
- Powierzchnia parteru: 155 m² dająca możliwości adaptacyjne (mieszkanie właścicieli lub baza pod kolejne pokoje).

Lokalizacja premium największy atut obiektu- Tylko 100 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży!
- Położenie w spokojnej, cichej okolicy bezpośrednio przy lesie, a zarazem zaledwie 2-3 minuty spacerem od tętniącego życiem centrum Międzywodzia.

Aktualny układ nieruchomości:
1. Część komercyjna (Wynajem 10 pokoi gościnnych z balkonami)- Komfortowe pokoje: 2-osobowe z łóżkami małżeńskimi, pokoje 2-3 osobowe oraz dwupokojowe, rodzinne Studio dla 3-4 osób.
- Każdy pokój wyposażony w przestronny balkon z meblami wypoczynkowymi, TV LCD, WiFi, czajnik oraz zastawę.
- Na piętrach znajdują się ogólnodostępne aneksy kuchenne z lodówkami dla gości.

2. Część prywatna / Potencjał rozbudowy (Parter 155 m²)- salon z klimatycznym kominkiem na drewno oraz jadalnia.
- Wyjątkowy ogród zimowy (nowoczesna weranda aluminiowa z 2016 r.) .
- Sypialnie, łazienki
- Dwie niezależne, w pełni wyposażone kuchnie (płyty indukcyjne, zmywarka, piekarnik).
- Wielki atut: Parter jest łatwo podzielny na dwa osobne mieszkania z niezależnymi wejściami lub gotowy do adaptacji pod kolejne pokoje dla turystów.

Niskie koszty utrzymania (Nowoczesne eko-technologie)
Mimo starszego typu konstrukcji, dom został wyposażony w nowoczesne, oszczędne systemy energetyczne minimalizujące koszty eksploatacji:- Instalacja fotowoltaiczna 10 kW (25 modułów) z topowymi falownikami Solar Edge z 2022 roku (wartość instalacji: 52 890 PLN).
- ogrzewanie gazowe z piecem Vaillant z 2017 roku.
- okna PCV z zamkami oraz rolety zewnętrzne podnoszące bezpieczeństwo.

Teren zewnętrzny-działka o powierzchni 696 m² oferuje:- altanę oraz wydzielone miejsce do grillowania dla gości.
- Prywatny, ogrodzony teren parkingowy mieszczący samochody.

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem pensjonatowym. Jest gotowa do zarabiania, zamieszkania, oraz rozbudowy i dalszego dynamicznego rozwoju!

Zapraszam na prezentację!

Anna Waszczuk
 

DODATKOWE INFORMACJE
Dodatkowo oferujemy wszelką pomoc techniczną, budowlaną i architektoniczną. Oraz tą związaną z kredytami, przygotowaniem dokumentów, pełnomocnictwami i reprezentowaniem przed wszystkimi urzędami.
Współpracujemy z tutejszymi wykonawcami i polecamy ich biorąc również na swoje barki pomoc w przygotowaniu wszystkiego od początku do końca.
Czyli od wyrównania działki, postawienia płotu, wkopana szamba, czy budowa domu wraz z wykończeniem i aranżacją.
Jeżeli macie Państwo pytania śmiało proszę się kontaktować, również istnieje możliwość prezentacji online przez whatsapp lub messneger, facetime.
Szczerze polecam spotkać się w tradycyjnej formie, aby porozmawiać o szczegółach.
Pamiętaj kupując z pośrednikiem, kupujesz bezpiecznie, ponieważ zabezpiecza interesy prawne podczas całego procesu przebiegu umowy.
Of course if you need more information in english, it is not any problem for me. Please call me or write a message! We cooperate with all the customers. I use WhatsApp, Messnger, so let s stay in touch
****Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )